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maison à vendre 4 pièces - 59,35 m2 LOGRIAN FLORIAN - 30

Ref : 12318

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 59.35 m2 - LOGRIAN FLORIAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, entre Nîmes et Montpellier.
Découvrez cette charmante maison située à LOGRIAN FLORIAN, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie.
Avec ses 2 chambres accueillantes et son espace de vie lumineux réparti sur 59m², cette demeure est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Profitez d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes, ainsi que d'un chauffage individuel électrique efficace et d'une isolation optimale grâce à des murs isolés et du double vitrage.
A l'extérieur vous disposerez d'un garage indépendant sur une parcelle de 884 m² de terrain.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 7 minutes en voiture, ainsi que trois écoles élémentaires accessibles en moins de 7 minutes, garantissant un quotidien pratique.
Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité de forêts parfaites pour des escapades en plein air.

Avec un prix de 212000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas votre chance de découvrir ce bien rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Surface terrain : 884 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / Séjour (12,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Suite parentale (11,7 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 238 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/02/2024

Bien proposé par Singrid suzanne EI, agent commercial (RSAC 829986943)

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