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maison à vendre 4 pièces - 80,24 m2 MOULEZAN - 30

Ref : 12380

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.24 m2 - MOULEZAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie entre Nîmes et Montpellier.
A 15 min de Quissac et 20 min de Sommières.
Découvrez cette charmante maison située à MOULEZAN, un havre de paix parfait pour votre famille. Avec ses 3 chambres lumineuses réparties à l'étage, cette demeure est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Son isolation de qualité avec le double vitrage des menuiseries assure un confort optimal toute l'année, tandis que le chauffage individuel électrique vous garantit une chaleur douce et accueillante.

À seulement 100 mètres, la Place du Pigeonnier vous connecte à la vie urbaine grâce aux lignes de bus 804A, 804B, et 805, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'École Montessori des Leins, accessible en 5 minutes à pied, offrant un cadre éducatif privilégié pour vos enfants.

Entourée de forêts accessibles en quelques minutes de voiture, cette maison est également à proximité de toutes commodités nécessaires : restaurants, boulangeries et bureau de poste, ajoutant à la qualité de vie de ce lieu. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner sérénité et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Pièce de vie (32,3 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Volets pvc
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2023
Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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