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maison à vendre 6 pièces - 180 m2 ST HIPPOLYTE DU FORT - 30

Ref : 12433

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - ST HIPPOLYTE DU FORT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Saint Hippolyte du Fort, un havre de paix offrant confort et praticité. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur un seul niveau, cette demeure est idéale pour une famille désirant s'installer dans un environnement serein.

La maison bénéficie d'un DPE de classe C, témoignant d'une excellente isolation thermique et énergétique, garantissant ainsi un confort optimal toute l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

La proximité des services est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied, retrouvez le Biocoop et le Super U pour toutes vos courses, ainsi que le collège de La Galaberte, l'école maternelle Rachel Cabane et l'école élémentaire Fernand Léonard pour l'éducation de vos enfants.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 103,140,142 à la station Saint-Hippolyte-du-Fort - Casernes est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens.

Entourée de forêts accessibles en quelques minutes de voiture, cette propriété est une invitation à la détente et aux loisirs en plein air.

Proposée à 160000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à saisir.

Idéal investisseur (maison divisée en 2 appartements)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cour (36 m2)
    • Appartement T3 (85 m2)
    • Appartement T3 (85 m2)
    • Cave (70 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Fioul
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10423kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 09/10/2023

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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