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maison à vendre 4 pièces - 110 m2 ST HIPPOLYTE DU FORT - 30

Ref : 12439

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - ST HIPPOLYTE DU FORT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Saint-Hippolyte-du-Fort, un havre de paix alliant confort moderne et tranquillité. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, rénovée en 1990 entièrement, ce bien exceptionnel vous accueille avec ses trois chambres spacieuses, offrant des surfaces généreuses de 11m², 14.5m² et 16m². Profitez d'une salle d'eau pratique au premier étage, d'une installation d'alarme pour votre sécurité et de l'air conditionné pour un confort optimal en toutes saisons.
Un garage avec 2 places complète cette maison.

Idéalement positionnée, la maison se trouve à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Saint-Hippolyte-du-Fort - Casernes, desservi par les lignes 103, 140 et 142, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas, avec une Biocoop à 300 mètres et un Super U à 500 mètres, garantissant un accès facile à tous les produits du quotidien. Pour les familles, les écoles maternelle Rachel Cabane, collège La Galaberte et école élémentaire Fernand Léonard sont toutes à une courte marche.

Entourée de forêts accessibles en quelques minutes en voiture, cette maison est un véritable appel à la nature et au calme, tout en restant connectée à la vie de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu où qualité de vie rime avec commodité.

à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Terrasse (13 m2)
    • Cave (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Climatiseur réversible gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 731 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 15/03/2024

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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