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Maison à vendre 11 pièces - 196,60 m2 ST HIPPOLYTE DU FORT - 30

Ref : 12751

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
743 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 11 pièces - 196.6 m2 - ST HIPPOLYTE DU FORT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT centre, proche toutes commodités, maison - immeuble de ville composée de deux corps de bâtiments réunis.

La surface habitable est de 196m² et la surface totale du bâtiment est de 326m² comprenant 3 niveaux, un garage 2 places et 11 pièces habitables.

Les matériaux anciens tels que les sols d'époque, les carreaux de ciments, les cheminées et portes à la française, lui offrent un charme incontestable.

La bâtisse est composée ainsi :

- RDC : une entrée, une chaufferie (certainement une ancienne boutique donnant sur rue avec entrée indépendante), des caves, un patio intérieur et un grand garage de 32m²

- 1er étage : séjour, cuisine, 3 chambres, buanderie, un hall, une sde, 3 wc et un balcon ;

- 2ème étage : 3 chambres, 2 pièces supplémentaires, 2 wc et un grenier aménageable de 25m².

Prévoir travaux de rénovation. Un audit énergétique a été réalisé et est consultable dans notre agence Century21 de Quissac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 326,9 m2
  • Surface habitable : 196,6 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (16,0 m2)
    • Chaufferie (10,0 m2)
    • Débarras (3,5 m2)
    • Débarras (2,0 m2)
    • Atelier (6,5 m2)
    • Pièce (8,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce (13,1 m2)
    • Cave (11,3 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Pièce passante (11,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (7,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Pièce passante (8,2 m2)
    • Pièce passante (8,6 m2)
    • Grenier (25,7 m2)
    • Garage (32,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ensemble à rénover

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35130kWh/m2.ankg CO2/m2.an208 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240,0 € et 5780,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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