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maison à vendre 4 pièces - 93,50 m2 BRAGASSARGUES - 30

Ref : 12758

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.5 m2 - BRAGASSARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Villa de plain pied 93m² bâtie sur 1486m² de terrain, composée d'une belle pièce de vie avec lumière traversante, cheminée et 2 accès terrasses, une cuisine moderne aménagée et équipée avec également sa terrasse.
L'espace nuit offre 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.

Côté jardin une piscine intime sans vis à vis, entourée de nature et végétation, plusieurs chalets de jardin pour du rangement ou faire votre atelier, et une aire de stationnement permettant de garer plusieurs voitures.

Des panneaux solaires installés en 2010 assurent une revente d'électricité permettant un revenu annuel d'environ 1500€.

Les points forts de cette villa sont sans conteste l'environnement fait de végétaux et d'intimité ainsi que son excellent état général. La décoration soignée et épurée invite à la détente.
Ses atouts supplémentaires : climatisation, portail électrique, chalet isolé avec électricité dans le jardin, cuisine avec beaucoup de rangements.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 1 486 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/09/2023

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