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appartement à vendre 4 pièces - 114,23 m2 NIMES - 30

Ref : 12775

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 114.23 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez votre futur chez-vous au cœur de Nîmes, dans un quartier prisé. Ce charmant appartement de 4 pièces, situé au 4ème étage, offre un espace de vie lumineux, traversant et accueillant de 114m², parfait pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un confort moderne grâce à l'air conditionné et un chauffage collectif, cet appartement est habitable sans nécessiter de travaux.
L'isolation par les murs et le double vitrage assurent une tranquillité et une efficacité énergétique optimales. La proximité avec les commerces tels que, Carrefour Market et Lidl, à seulement quelques minutes à pied, rend la vie quotidienne facile et agréable. Les familles apprécieront la courte distance des écoles de renom comme le Lycée professionnel Frédéric Mistral.
Pour les déplacements, bénéficiez d'une excellente connexion aux transports en commun avec les lignes de bus 6, 132, 133, 134, 218 à Bethleem et ligne 7, ligne 76 à Camarguais, facilitant l'accès à toute la ville. La Gare de Nîmes est également à une courte distance, parfaite pour les voyageurs réguliers.
Entouré de parcs, comme le Jardin Pierre Gamel, et à proximité de forêts pour les amoureux de la nature, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que Nîmes a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un environnement dynamique et verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,2 m2
  • Surface habitable : 114,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Débarras (1,8 m2)
    • Séjour (48,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (1,2 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Balcon (1,3 m2)
    • Terrasse (7,5 m2)

Équipements

Les plus

piscine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 360 €
  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 276
  • Charges courantes par an : 4320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24353kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 13/10/2022

Bien proposé par Alexis pilot EI, agent commercial (RSAC 914783576)

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