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Maison à vendre 5 pièces - 127,51 m2 SAUVE - 30

Ref : 13287

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
745 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.51 m2 - SAUVE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

SAUVE (30) MAISON PROCHE DU CŒUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE

Située dans le village historique de Sauve, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques du Bien :
Surface et Agencement : Avec ces 125m² la propriété se compose de trois chambres, incluant une suite parentale complète au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, assurant un confort de plain-pied très recherché.

Potentiel d'Évolution : Une possibilité d'aménagement facile d'une dépendance confère à ce bien une valeur ajoutée significative, idéale pour un espace locatif, un bureau indépendant ou un atelier.

Extérieurs : Un jardin privatif et agréable est à disposition.

Environnement : L'emplacement est particulièrement prisé pour son calme absolu.

Localisation et Commodités :
Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la voie verte, offrant un accès direct aux activités de plein air (randonnée, cyclisme). Vous profiterez pleinement de l'atmosphère unique de cette cité médiévale d'art et d'histoire.

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Sauve pour les acquéreurs recherchant un lieu de vie paisible, avec un potentiel d'aménagement et une qualité de vie remarquable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salon / Séjour (26 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Hall (6 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateurs et climatiseur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants électriques
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1273 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11931kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 11/02/2025

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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