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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 SAUVE - 30

Ref : 13437

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - SAUVE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Maison lumineuse avec grand jardin, piscine et garage à Sauve Quartier calme et recherché

Située dans un secteur paisible et très recherché de Sauve, cette maison lumineuse d'environ 125 m² offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, avec un bel extérieur soigné et arboré.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur, avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de plus de 27 m². Ce niveau comprend également un WC séparé, une chambre avec vue sur le jardin, un bureau et une salle de bain.


À l'étage, deux chambres spacieuses, un second WC indépendant et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Le tout s'accompagne d'un grand garage de 23,40 m², idéal pour du stationnement ou du rangement.

Le terrain de 1 371 m² accueille une belle piscine de 12 x 5 mètres ainsi qu'un jardin planté d'arbres fruitiers : oliviers, pêchers, abricotiers, figuiers et pruniers.


Prestations de qualité : climatisation réversible, isolation performante, double vitrage et bon classement énergétique (DPE B).


Un bien rare dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 371 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salon / Séjour (34,8 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Garage (23,4 m2)
    • Terrasse (27 m2)
    • Degagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel mixte mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/07/2025

Bien proposé par Anna rebull EI, agent commercial (RSAC 880324173)

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