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maison à vendre 7 pièces - 161,27 m2 CRESPIAN - 30

Ref : 11896

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 161.27 m2 - CRESPIAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, sur la commune de Crespian à 12 min de Quissac, 15 min de Sommières et 38 min de Nîmes.
Le village dispose d'une boulangerie et d'une école maternelle.

A l'abri des regards vous serez séduits par cette villa T7 de 160 m².
Dès l'entrée du rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 68 m², une cuisine équipée, un cellier, une suite parentale avec salle de bain, deux WC indépendants.

A l'étage deux belles chambres, une suite parentale, une salle d'eau ainsi que deux WC.

Vous serez charmés par l'espace extérieur qui offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec jacuzzi, piscine et salle à manger extérieur.
Un garage complète ce bien.
Sur une parcelle de 835m².

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Vue globale

  • Surface totale : 182,1 m2
  • Surface habitable : 161,3 m2
  • Surface terrain : 835 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (10,4 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Pièce de vie (68,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie / cellier (5,4 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Suite parentale (15,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (26,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Climatisation gainable
  • Pergola
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : dôme piscine changé Juillet 2022+liner
  • Taxe foncière : 1959 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2023
Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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