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Maison à vendre 8 pièces - 174,80 m2 COMBAS - 30

Ref : 12106

423 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 174.8 m2 - COMBAS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, entre Nîmes et Montpellier.

Sur la commune de COMBAS située à 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette jolie villa dans un environnement calme et paisible avec vue imprenable.


Vous apprécierez le séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses grandes ouvertures donnant sur la belle terrasse avec vue sur le jardin.

Dans la partie nuit, au rez de chaussée, vous disposerez de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bain.
A l'étage vous serez séduits par deux grandes chambres avec chacune un dressing et une salle d'eau.

Un garage attenant ainsi qu'un carport pour camping car et une cave complètent la villa.

Vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 1 455 m², avec une piscine et sa plage.

Environnement privilégié sans vis à vis.

Venez vite la visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 174,8 m2
  • Surface terrain : 1 455 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8 m2)
    • Salon (23,2 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Chambre 5 (19,8 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Palier (9,6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Garage (45 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 1676 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/12/2023

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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