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maison à vendre 4 pièces - 111,22 m2 MOULEZAN - 30

Ref : 12844

362 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.22 m2 - MOULEZAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie entre Nîmes et Montpellier à 15 minutes de Quissac.

Cette maison située dans le village de MOULEZAN vous charmera par ses volumes et sa modernité.
Un havre de paix alliant confort moderne et nature.
Avec ses deux suites parentales et sa troisième chambre cette résidence est idéale pour une famille cherchant à s'installer.
Vous pourrez profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux offrant un accès à la terrasse dotée d'une pergola bioclimatique.

À quelques pas, la vie locale s'anime avec une école Montessori à 500m pour le bonheur de vos enfants, sans oublier la proximité de services essentiels tels qu'une boulangerie, un restaurant, et un bureau de poste.
Les amoureux de la nature seront comblés par les forêts environnantes.

Côté transports, la maison est bien desservie avec deux arrêts de bus à proximité : Mas Vinson et Place du Pigeonnier, offrant des liaisons sur les lignes 804A, 804B, 805, et NF10, facilitant vos déplacements.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre serein tout en restant connecté à l'essentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111,2 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (1,7 m2)
    • Pièce de vie (48 m2)
    • Buanderie / cellier (9,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Suite parentale (16,6 m2)
    • Suite parentale (20,5 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Adoucisseur
  • Climatisation gainable
  • Double vitrage pvc
  • Garage
  • Portail électrique
  • Volets roulants
  • Pergola
  • Arrosage automatique
  • Tout à l'égout
  • Visiophone
  • Vide sanitaire
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/05/2022

Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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