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maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ST BAUZILLE DE MONTMEL - 34

Ref : 11969

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - ST BAUZILLE DE MONTMEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, Hérault, 30 min du Centre de Montpellier, vaste villa de plus de 145 m² édifiée sur une grande parcelle de
1 495 m² arborée.

Cette maison bénéficie d'une pièce de vie de 51 m² Salon/salle à manger et cuisine semi ouverte. Cet espace de vie ouvre sur une véranda de 13 m² et sur le jardin.
Une buanderie/cellier offre un espace complémentaire.
Côté nuit, trois chambres avec grands rangements et une salle d'eau.

Pour accueillir famille/amis ou pour un complément locatif, un appartement de type 2, avec terrasse, offre un espace confortable et chaleureux.

Un garage avec mezzanine et un atelier, complètent la propriété.
La maison est climatisée et profite d'une installation récente Pompe à chaleur Air/eau.

Si proche de Montpellier, tout en bénéficiant d'un cadre naturel, ce bien propose une belle alternative à la vie citadine.
En quête de confort et d'espaces verts ? Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 495 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / Séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Appartement T2 (33 m2)
    • Buanderie / cellier (13,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateurs et climatiseur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants électriques
  • Vide sanitaire
  • Moustiquaires
  • Atelier
  • Garage avec porte électrique
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Veranda 13m² - Clim séjour neuve 2023 - pompe chaleur Air/Eau - radiateurs fin 2021.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Bernadette bassot EI, agent commercial (RSAC 799206354)

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