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maison à vendre 6 pièces - 200 m2 ST HIPPOLYTE DU FORT - 30

Ref : 12836

519 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - ST HIPPOLYTE DU FORT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Saint Hippolyte du Fort, un havre de paix offrant confort et commodité. Avec ses 5 chambres réparties sur 200 m², cette demeure est idéale pour accueillir une famille désireuse d'espace et de tranquillité. Le tout sur une parcelle de 1200m2 sans aucun vis à vis.

La maison bénéficie d'une isolation optimale avec murs, plafonds, et double vitrage, assurant une efficacité énergétique remarquable grâce à la pompe à chaleur (DPE : B). La présence d'une véranda ajoute une touche de charme, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. La mezzanine du garage, espace ouvert, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Une envie d'avoir un revenu locatif ? cette maison vous offre plusieurs possibilités ! Notamment une grâce à une dépendance de 30m2.

Située à proximité des commerces essentiels tels que Biocoop et Super U, et non loin de trois écoles, cette propriété garantit un quotidien pratique et agréable. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes, promettant de belles escapades en plein air.

A 50km de chez vous vous trouverez La Camargue et ses belles plages de sable. Nîmes et Montpellier sont également à 50km ainsi que la Station de SKI Alti Aigoual, Prat Peyrot. Vous l'avez compris ! un emplacement idéal.

L'état général de la maison permet une installation sans travaux préalables, vous pourrez ainsi poser vos valises et commencer à profiter de votre nouveau foyer dès votre arrivée.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre serein, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (20,3 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Véranda (17,2 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Suite parentale (20 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Garage (21,3 m2)
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée avec insert aérothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1752 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/04/2023

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

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