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Maison à vendre 5 pièces - 133,20 m2 ST THEODORIT - 30

Ref : 11012

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 133.2 m2 - ST THEODORIT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, entre Nîmes et Montpellier.

A seulement 10 min de Quissac et 25 min de Sommières, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme située dans le village de Saint-Théodorit, idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux.
Vous apprécierez également la piscine parfaite pour les chaudes journées d'été.

L'intérieur est en excellent état, habitable sans travaux offrant une pièce de vie de plus de 50 m².
La maison dispose d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Saint-Théodorit - Village (ligne 140), cette maison est très bien desservie. Vous trouverez à seulement 7 minutes les commerces et commodités.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles à pied ou en voiture, offrant de belles opportunités de balades.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,3 m2
  • Surface habitable : 133,2 m2
  • Surface terrain : 2 555 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (53,3 m2)
    • Buanderie (12,1 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Suite parentale (26,3 m2)
    • Couloir (7,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chalet bois (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1340 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA81kWh/m²/an
24kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/08/2018

Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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