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maison à vendre 7 pièces - 222,40 m2 FONTANES - 30

Ref : 11225

705 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 222.4 m2 - FONTANES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Entre Nîmes et Montpellier, dans le Gard à 5 minutes de la ville de Sommières, cette propriété d'environ 230m² habitable et 200m² de hangar offre de très beaux volumes dans un environnement naturel quasiment vierge.

Bâtie sur une petite bute, cette villa des années 80's offre une vue exceptionnelle sur la nature et sur le Pic Saint Loup. Entourée de champs et de vignes, baignée de lumière et de soleil, elle sera idéale pour les amoureux du calme et de l'intimité.
Composée de 8 pièces, elle est comprend une entrée, un séjour cathédrale, une salle à manger, une cuisine, une vaste mezzanine, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 wc et un dressing.

A l'extérieur, un garage électrique avec accès direct dans l'habitation, un cellier/buanderie/chaufferie, un cabanon de 15m² et un hangar agricole de 200m² au sol.

Le confort est de rigueur grâce à ses multiples expositions offrant luminosité et ensoleillement dans les pièces, grâce au chauffage central végétal pour une chaleur douce et économique, double vitrage, moustiquaires et alarme + barreaux de sécurité aux fenêtres.

Bâtie en tant que propriété agricole, elle bénéficie de parcelles de vignes travaillées et entretenues, d'un petit bois et d'un petit champ, le tout formant une superficie de 12 hectares de terres bénéficiant de l'eau du Bas Rhône.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 222,4 m2
  • Surface terrain : 121 250 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Salle à manger (15,8 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (10,9 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Mezzanine (33 m2)
    • Mezzanine (12,8 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Garage (28,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Bas rhône
  • Double vitrage pvc
  • Moustiquaires
  • Alarme
  • Garage électrique
  • Detecteur fumée et co2

À savoir

  • Taxe foncière : 2147 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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