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maison à vendre 10 pièces - 290 m2 VILLEVIEILLE - 30

Ref : 12312

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 290.0 m2 - VILLEVIEILLE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à Villevieille, à quelques minutes de Sommières, idéale pour une grande famille. Avec ses 10 pièces généreuses, dont 6 chambres, cette maison offre un espace de vie confortable de 290 m².

Le rdc se compose d'un appartement T4 indépendant actuellement loué 845.16 e, qui offre un complément de revenu appréciable.

L'habitation principale quant à elle (210 m² environ) dispose de quatre vastes chambres, dont une avec salle d'eau privative.
La propriété bénéficie d'un garage individuel et d'un carport, puis d'un vaste jardin plat, arboré, parfait pour profiter des beaux jours.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison a un immense potentiel et peut être transformée en la demeure de vos rêves.

La localisation est un atout majeur. Deux lignes de bus (136 et 141) sont accessibles à pied en seulement 5 minutes. Les commerces sont à proximité, avec un Lidl à 300 mètres et un Netto et un Intermarché à moins de 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école primaire Condamine est à 8 minutes à pied, et le collège Gaston Doumergue à 13 minutes. Le nouveau Lycée de Sommières rapidement accessible.

Pour vos loisirs, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont à portée de main. Et pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à proximité, le plus proche étant à seulement 6 minutes à pied.

Avec un prix de 330000€, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez votre futur chez vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 290 m2
  • Surface terrain : 1 523 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (10,3 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle à manger (17,4 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Suite parentale (24,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (17,8 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Débarras (9,9 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Appartement independant (79,6 m2)
    • palier (8 m2)
    • Escalier (3,5 m2)
    • Couloir (9,4 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Local technique (6 m2)
    • Abri voiture (25 m2)
    • Buanderie / cellier (4 m2)
    • Combles à aménager (43 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, videophone
  • Volets bois
  • Tout à l'égout
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : double vitrage et isolation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780,0 € et 5180,0 € pour 2021
Bien proposé par Bernadette bassot EI, agent commercial (RSAC 799206354)

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