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maison à vendre 5 pièces - 135,55 m2 VILLEVIEILLE - 30

Ref : 12193

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.55 m2 - VILLEVIEILLE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, Villevieille, proche du centre et accès en quelques minutes aux commodités sur Sommières, villa aux pieds du Château avec vue imprenable sur sa façade et une vue dominante jusqu'au Pic St Loup !

Cette maison individuelle des années 60 est édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 1600 m² .

L'étage, accessible de plain pied depuis le haut de la propriété, dispose d'une entrée, une cuisine, donnant accès à une grande terrasse filante, le séjour double avec cheminée bénéficie de la jolie vue dégagée, puis deux chambres et une salle de bain.
La maison se compose en Rdc d'une chambre, ouvrant sur une vaste loggia, en suivant on trouve un bureau et un grand garage avec un wc, une buanderie/chaufferie.

Des travaux sont à prévoir pour apporter de la modernité, mais l'essentiel est là, volumes, luminosité, un bel environnement et une vue dégagée.
Un second bâti offre un deuxième garage et une partie carport pour stationner plusieurs véhicules.

Cette propriété est située dans un quartier très recherché, dispose d'une solide structure et d'un grand terrain divisible.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 135,6 m2
  • Surface terrain : 1 621 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Salon / Séjour (33 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Loggia (16 m2)
    • Terrasse (16 m2)
    • Escalier (2 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Remise (35 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis

À savoir

  • Travaux récents : A rénover

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28466kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3180,0 € pour 2021
Bien proposé par Bernadette bassot EI, agent commercial (RSAC 799206354)

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