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appartement à vendre 3 pièces - 45,85 m2 AIGUES VIVES - 30

Ref : 12299

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 45.85 m2 - AIGUES VIVES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 45.85 m2 - AIGUES VIVES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Exclusivité
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Description

Occitanie, entre Nîmes et Montpellier.
Découvrez votre futur chez-vous à AIGUES VIVES, un appartement prêt à vivre, sans nécessité de travaux, offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Situé idéalement, cet appartement de 46m² allie confort et praticité, avec un accès facile aux commodités quotidiennes.

À quelques pas, profitez de la ligne de bus 136 qui facilite vos déplacements vers les destinations clés de la ville. Les stations "Aigues-Vives - Chemin de la Vaunage" et "Aigues-Vives - Place du Temple" sont à votre porte, assurant une connexion sans faille à votre quotidien.

L'environnement de l'appartement est enrichi par la proximité de commerces essentiels, d'écoles réputées pour vos enfants et d'espaces verts pour vos moments de détente. Le parc des Aubrys, à seulement quelques minutes, promet de belles échappées au vert.

Proposé à 160000€, ce bien représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié, où qualité de vie rime avec accessibilité. N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau foyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,9 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / séjour (24,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Terrasse (11,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 680 €
  • Charges de copropriété : 308 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 308,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 01/02/2024

Bien proposé par Singrid suzanne EI, agent commercial (RSAC 829986943)

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