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maison à vendre 18 pièces - 349 m2 UCHAUD - 30

Ref : 10992
1 365 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 18 pièces - 349.0 m2 - UCHAUD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
maison à vendre - 18 pièces - 349.0 m2 - UCHAUD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, proche de Nîmes et des commodités, magnifique mas provençal entièrement rénové. Au cœur de son parc paysagé de plus de 2 500 m², (oliviers centenaires, palmiers...) découvrez cet écrin végétal sans vis à vis, au calme, dans un quartier résidentiel.

La demeure se compose de deux parties indépendantes.
La Maison principale : un mas provençal de 270 m², de plain pieds, avec de vastes baies vitrées offrant une belle luminosité et une vue imprenable sur le jardin caribéen, agrémenté d'une piscine et de plages en teck.

Ce mas profite d'une magnifique pièce de vie de 82 m², avec cuisine semi-pro. Côté nuit, 7 chambres (dont 3 suites parentales rendues indépendantes et louées - Studios).

Deux vérandas orientées vers le jardin accueillent un SPA (Jacuzzi et Sauna) et un Atelier.

La seconde partie, qui bénéficie d'une entrée privative, est destinée aujourd'hui au locatif. On y trouve 5 appartements de Type T2 meublés avec terrasses et parking.

Très bon rapport locatif.

Un bien rare aux portes de Nîmes, conjuguant une habitation familiale, chaleureuse et une possibilité d'activité locative à fort potentiel. Un environnement exceptionnel, à découvrir absolument !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 349 m2
  • Surface habitable : 349 m2
  • Surface terrain : 2 700 m2
  • Nombre de pièces : 18
    • Entrée (13,6 m 2)
    • Cuisine (18,9 m 2)
    • Séjour (62,8 m 2)
    • Chambre (13,2 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • Chambre 3 (13,4 m 2)
    • Suite parentale (14,7 m 2)
    • Chambre 5 (18,0 m 2)
    • Salle de bain (7,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,2 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Couloir (8,9 m 2)
    • Pièce de SPA (9,3 m 2)
    • Atelier (18,8 m 2)
    • Chaufferie (2,1 m 2)
    • Appartement independant (26,4 m 2)
    • Appartement independant (14,8 m 2)
    • Appartement independant (24,1 m 2)
    • Appartement independant (23,9 m 2)
    • Appartement independant (23,6 m 2)
    • Appartement independant (23,4 m 2)
    • Appartement independant (23,8 m 2)
    • Terrasse (52 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée avec répartition mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Forage
  • Chalet bois
  • Cheminée avec insert
  • Interphone
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage aluminium
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Peintures, carrelage chambres. Imperméabilisation Toiture 2021. Gelcoat piscine 2021. Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2888 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 121
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 18
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Bernadette bassot , agent commercial (RSAC 799206354)

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