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maison à vendre 9 pièces - 268,30 m2 BOISSERON - 34

Ref : 11160

734 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 268.3 m2 - BOISSERON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Ensemble immobilier à Boisseron (34).
Sur la route de Montpellier et proche de Sommières, cette propriété entièrement rénovée est composée de 2 logements, 2 piscines, garage et terrain attenant d'une superficie de 5819m².

L'habitation principale vendue meublée est un T4 d'une superficie de 128m². Elle est composée d'une vaste pièce à vivre de 50m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte équipée, 2 chambres + 1 pièce de 16m² supplémentaire adaptable en 3ème chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Chaque pièce a de grands volumes et une belle luminosité grâce à la vue sur la nature de toute part.
Environ 1200m² de terrain ont été clôturés afin de faciliter l'entretien des espaces et rendre plus intime l'espace piscine / cuisine d'été.

La seconde habitation de 140m² est une maison avec son jardin, sa piscine également, garage, véranda, séjour, salle de bains, 2 wc et 4 chambres.
Elle accueille des locataires sous contrat de bail depuis 2019 pour un montant de loyer de 800€/mois et sera vendue louée.

Ses atouts supplémentaires :
Double vitrage, bien isolée, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, éolienne, eau du Bas Rhône, climatisation réversible, visiophone, volets roulants, cheminée, filtration de piscine autonome, 140m² de plage en bois exotique, cuisine d'été complète et vue imprenable sur la nature.

Cette propriété est dédiée aux amoureux du calme et de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 268,3 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (50 m2)
    • Couloir (10,3 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Pièce (15,8 m2)
    • Salle de bain (11,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Annexe 2 (140 m2)

Équipements

Général

  • Bas rhône
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage pvc
  • Moustiquaires
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1853 €

Les performances énergétiques

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    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
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    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE
Bien proposé par Juliana sailler , agent commercial (RSAC 532822129)

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