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maison à vendre 12 pièces - 247 m2 CONGENIES - 30

Ref : 11788

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 12 pièces - 247.0 m2 - CONGENIES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie,à 20 min de Nîmes et 10 min de Sommières.
Rare sur Congénies!
Maison de Maître à rénover ainsi qu'une seconde habitation avec locataire en place.
Située proche des commerces et commodités.
Cette habitation offre plusieurs possibilités, pour accueillir une famille ou pour investisseur car possibilité de créer plusieurs logements.
La première habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon,une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un couloir mène sur une remise spacieuse qui vous permettra de garer plusieurs véhicules.
L'étage dessert quatre chambres avec une belle hauteur sous plafond.

Vous serez charmés par le jardin qui offre un bel espace arboré, un coté intimiste et chaleureux.

Le second logement est une habitation indépendante.
Il dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur la cuisine.
Au premier étage vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le dernier étage dessert une troisième chambre agréable par son espace et sa vue sur les toits.

Si vous êtes en quête de rénovation n'hésitez pas à nous contacter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 247 m2
  • Surface habitable : 247 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (2 m2)
    • Salon (20,6 m2)
    • Hall (6,1 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle à manger (18 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Suite parentale (26,1 m2)
    • Chambre 2 (22,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 3 (22,9 m2)
    • Appartement (80,7 m2)
    • Salon (13,8 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Débarras (1,6 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 803 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390,0 € et 4620,0 € pour 2022
Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

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