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maison à vendre 13 pièces - 366 m2 Herault - 34

Ref : 11904

1 680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 13 pièces - 366.0 m2 - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

A 25 minutes de Montpellier, dans une charmante commune à 10 minutes de Sommières, dans un environnement exceptionnel, magnifique Mas en Pierre entièrement restauré alliant le charme de l'ancien et prestations de grande qualité. Son bâtiment principal est agencé pour une vie de plain pied, aménagé d'une pièce de plus de 90m² avec cheminée double foyer central ouverte sur une grande terrasse avec vue dégagée, une cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale équipée d'un dressing sur mesure et d'une buanderie. A l'étage un appartement climatisé comprenant trois chambres, un salon avec cuisine aménagée et deux salles d'eau. Celui-ci est soit indépendant grâce à son accès direct à la cour soit rattaché à l'habitation principale par son accès intérieur.
Un bâtiment annexe accueille deux beaux appartements indépendants pouvant être loués ou servir de conciergerie, un deux pièces et un trois pièces, restaurés avec goût.
Ce mas est parfait pour une grande famille, ou pour accueillir des vacanciers grâce à ces trois Gîtes recherchant le calme, le charme et le confort moderne.
Ses atouts: sol chauffant et rafraichissant, menuiseries à haute performance énergétique avec moustiquaires, stores électriques, cuisine, placards et dressing créés sur mesure, piscine chauffée, terrain de volley, forage, et des panneaux solaires pour une indépendance énergétique.
Venez vous laisser séduire par cet ancien Moulin d'exception édifié sur un terrain aménagé d'1,17 Hectare.

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Vue globale

  • Surface totale : 366 m2
  • Surface habitable : 366 m2
  • Surface terrain : 11 700 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Pièce de vie (92 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (13,2 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Cuisine / salle à manger (24 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Appartement T2 (66 m2)
    • Appartement T3 (66 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

nature

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Central chauffage au sol solaire
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Forage
  • Piscine
  • Store terrasse électrique
  • Climatisation

À savoir

  • Travaux récents : Restauration de la totalité du bien.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2023

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