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maison à vendre 7 pièces - 221,23 m2 BOISSERON - 34

Ref : 11930

720 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 221.23 m2 - BOISSERON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, entre Nîmes et Montpellier, à quelques minutes de l'autoroute de Lunel, sur la commune de Boisseron, au fond d'une impasse, découvrez cette villa familiale de plus de 220m² sur un terrain arboré de 1521m² !

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 51m² donnant sur la piscine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 36m² !

A l'étage, un grand palier avec un billard pour vos moments entre amis, trois chambres dont une avec des combles semi-aménagée et une salle de bains avec wc.

Au sous-sol vous trouverez un grand garage de 90m² et un studio avec entrée indépendante.

Vous disposerez également d'un hangar de 40m², idéal pour garer un camping-car !

Côté jardin, 1521m² de terrain clos, une belle piscine de 8x4.20M, un coin barbecue et repas pour profiter des belles journées d'été et le tout sans vis-à-vis !

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 221,2 m2
  • Surface terrain : 1 521 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Garage (87,9 m2)
    • Appartement independant (29,3 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salon / Séjour (51,7 m2)
    • Suite parentale (37,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Bureau (23,6 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Rangement (5,3 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Hangar (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs, climatiseur et cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2040,0 € pour 2022
Bien proposé par Fanny guyard EI, agent commercial (RSAC 847601366)

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