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appartement à vendre 4 pièces - 51,51 m2 CLARENSAC - 30

Ref : 12128

174 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 51.51 m2 - CLARENSAC - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Jcd Immobilier
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Description

Occitanie, au cœur de la Vaunage et aux portes de Nîmes, dans le charmant village de Clarensac, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux biens, un appartement T2 et un studio indépendant.

Dans le centre historique du village, au fond d'une impasse très calme, vous trouverez ce jolie bâtiment en pierre avec en rez-de-chaussée un studio avec entrée indépendante. Vous pourrez l'utiliser pour y loger un membre de votre famille, avoir un revenu locatif ou encore vous en faire un local professionnel selon vos besoins. Vous disposez également d'un accès par la cage d'escalier commune.

Au premier étage, un appartement T2 avec balcon et climatisation. Une belle pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte, rangements, et un charmant balcon, ainsi qu'une suite parentale de 16m², avec salle d'eau.

Vous apprécierez le calme, le charme et l'authenticité de ce lieu !

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs et climatiseur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 715 €
  • Charges de copropriété : 290 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 290,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/01/2023

Bien proposé par Fanny guyard EI, agent commercial (RSAC 847601366)

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